アパート・マンション等賃貸物件のご案内や賃貸管理のことなら横浜不動産ネットワークへ

オーナーの方

オーナー様向け賃貸管理等について

アパート・マンション・ビル等のオーナーの皆様

空室対策や家賃問題など不動産に関する様々なトラブルにお悩みではありませんか?
当社では、そんなお悩みを解決すべく精一杯お手伝いさせていただきます。

オーナー様のお困りの状況に応じて一括管理から個別対応まで、お好みのサービスを選べます。

空室でお困りの方

他社と併用の一般媒介契約

他社と併用の一般媒介契約でも承ります。

すでに他社に募集依頼をかけているオーナー様もご相談下さい。募集の窓口を広げる事によって、お部屋探しのお客様や客付け業者の目に触れる機会を増やし、空室期間を短縮します。
業者間での情報流通だけでなく、一般のお客様にも空室情報を広く公開

業者間での情報流通だけでなく、一般のお客様にも空室情報を広く公開します。

弊社で利用しているポータルサイトや自社サイトを使って、お部屋探しのお客様に直接情報を流通させます。オーナー様が意外とチェックされていないのがこの部分です。現在ご利用の不動産業者はお客様に直接働きかけていますか?
成約に至る為の適切なアドバイス

成約に至る為の適切なアドバイスをします。

客付け業務も本業としている弊社だからこそ分かるお客様のニーズと本音があります。そこから導き出される最適な答えを弊社はご用意出来ます。賃貸管理専門業者が見落としがちなお客様の要望の中にヒントがあるのです。
余計な費用は不要

余計な費用はかけません。

契約時にかかる費用はお客様にとって切実な問題です。最近では仲介手数料以外にも様々な名目(契約事務手数料、○○サービス利用料、室内消毒代・・・etc)で売上を確保する業者が目立ちます。結果、いつの間にか入居するのに必要な費用が跳ね上がって、お客様に敬遠されるお部屋になってしまっているケースもあります。当然、保証会社の加入料や火災保険料など最低限の保障をかける事は必要ですが、弊社はオーナー様が必要とする費用以外は頂きません。あなたの物件に入居するのに実際いくら費用がかかるかご存知ですか?

滞納でお困りの方

滞納家賃の回収

滞納家賃の回収だけでも承ります。

督促後も未払いが続くような入居者にお困りの場合、まずはご相談下さい。書面による同意書、覚書等を取り、その後も法的に対処出来るよう動き、返済計画を立てます。また、悪質な滞納者には少額訴訟等の法的措置や債権回収代行依頼などの専門業者を使った回収方法も取ります。
滞納者の退去手続きから実行までの業務

滞納者の退去手続きから実行までの業務のみでも承ります。

回収不可能な滞納者は、滞納額が膨れ上がる前に早急に退去させなければいけません。しかし、滞納者の居住権や退去に際する交渉の難航など、問題も山積みです。その際もご相談頂ければ、法的効力に則った手続きを行い、退去実行までスムーズに対応致します。
滞納解消後も滞納リスクや入金管理

滞納解消後も滞納リスクのありそうな入居者の 1 室のみの入金管理も承ります。

滞納が解消した後も油断は出来ません。一度滞納があった入居者は二度三度と滞納を繰り返す可能性が高いからです。滞納はオーナー様の経営計画において重大な障害となります。弊社に入金管理をお任せ頂ければ、滞納が発生した際にも迅速に対応が出来ますので、オーナー様の経営計画にもズレが生じません。その際も 1 室 1 名からのご依頼で承ります。

物件管理でお困りの方

共用部の定期清掃

共用部の定期清掃を承ります。

共用部を綺麗に保つ事は物件の第一印象を変え、空室の成約率アップに繋がり、既存の入居者の満足度を上げる効果があります。遠隔地のオーナー様や自主管理されていても負担を減らしたいというオーナー様はご相談下さい。 横浜市内の物件であれば、 清掃前と清掃後の写真報告付きで一戸 500円~/月 1 回(税別、戸数により応相談)です。
室内の原状回復工事やリフォーム、リノベーション工事

室内の原状回復工事やリフォーム、リノベーション工事を承ります。(見積り無料)

現在ご利用の業者は適正な価格なのか?それを確認する為の相見積もりでも構いません。また、原状回復工事は終わっているが、なかなか入居者が決まらないというお部屋があればご相談下さい。お部屋のイメージを少し変えるだけで、お客様への印象が変わり成約率がアップします。弊社では定額プランでのリノベーション工事をご用意しておりますので、リーズナブルに好感度の高いお部屋を作る事が可能です。
詳しくはこちら
賃料の集金代行、家賃保証

賃料の集金代行、家賃保証等ご相談下さい。

毎月の家賃の入金管理は煩わしいものです。入金がない場合には督促をかけ、回収しなければなりません。そのような業務には労力も精神的負担もかかります。弊社にお任せ頂ければ、報告書付きで毎月の入金管理が可能です。また、既に他社に依頼中だが月々の手数料を見直したいという方もご相談下さい。家賃保証も含め査定は無料です。